Sytuacje, w których mamy do czynienia z wyceną nieruchomości

W jakiego typu okolicznościach mieszkańcy województwa śląskiego muszą korzystać z usług pokroju szacowania nieruchomości? Spraw takich w rzeczy samej jest niemało i nie dotyczą one tylko sytuacji nabycia oraz sprzedaży lokalu. Zawsze gdy rodzi się konieczność dokładnej znajomości wartości jaką stanowi posiadłość dowolnego rodzaju, wypada skierować się do profesjonalistów od wyceniania nieruchomości jakimi są rzeczoznawcy majątkowi.

Pierwszy, dość standardowy przypadek, tzn. kupno-sprzedaż nieruchomości. Właściwie przy nabyciu posiadłości za gotówkę nie jest wymuszana wycena nieruchomości gdyż kupiec bez problemu zgadza się zapłacić kwotę, za którą sprzedawca chce zbyć posiadłość. Aczkolwiek kiedy transakcja finansowana jest przez bank udzielający kredytu chce on ograniczyć swoje ryzyko. Najczęściej prosi on nabywcę o doniesienie operatu szacunkowego (formalny dokument ze stwierdzoną przez rzeczoznawcę wartością posiadłości), jaki przygotowuje rzeczoznawca majątkowy.

Podobnym przypadkiem jest ubezpieczenie posiadłości od skutków nieprzewidzianych zdarzeń losowych. Firma ubezpieczeniowa również zechce poznać wartość posiadłości przed wystawieniem polisy. Wielkość stawki ubezpieczeniowej jest wprost zależna od tej wartości.

Z potrzebą skierowania się do rzeczoznawcy majątkowego muszą mierzyć się również osoby załatwiające wielorakiego wariantu sprawy materialne. Do tych przynależą postępowania sądowe w sprawie spadku czy zachowku, podział majątku w rezultacie rozwodu albo innego rodzaju spraw cywilnych.

W końcu mamy istnieją różne sprawy typu administracyjnego. Określenie wartości nieruchomości w toku procesu wycena nieruchomości śląsk potrzebne będzie w wypadku aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste posiadłości lub w wypadku różnorakiego pokroju służebności (np. służebności przesyłu: prądu, wody, gazu itp.).

Istnieje jeszcze jedna sytuacja, w której mamy do czynienia z wyceną nieruchomości. Zakładając spółkę prawa handlowego, kiedy pewien czy paru udziałowców przenosi na rzecz firmy aportem posiadłość (budynek, działkę..) nieodzowne jest oszacowanie wartości takiej nieruchomości dla obliczenia wielkości udziałów wspólnika.